Bureaux Copropriété Grand Métairie ilôt A - Toulouse

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Programme  Construction d’un bâtiment tertiaire, d’un espace public et d’un parking

Maître d’ouvrage  SEM ARAC Occitanie

Surface 
bureaux : 7300 m2
parvis : 4000 m2
   
Budget 19 600 000 € HT

Architectes  NAS Architecture et ppa●architectures (mandataire)

Etude Urbaine Agence COT

Bureaux d’études
Soconer — qualité environnementale
Gamba — acoustique
1G2L — structure
Arborescence — structure bois
Techni-cité Urbaine — VRD et hydraulique
Execo — économie
Alpha-BET — fluides
Keyros Groupe — expertise BIM

Intervenants
Feex Management — AMO
Preventist — cssi

Images RSI + NAS Architecture
   
Année  2021 

Labels
RT2020
en cours de définition :
BREEAM excellent / LEED Gold Rating / SKA Gold Rating

 

Ce projet consiste à utiliser et à valoriser au mieux le potentiel du site et les codes d’un programme de bureaux pour concevoir une architecture affirmée. Il offre à ses utilisateurs des espaces d’accueil et de vie collective amples et valorisants et des espaces de travail agréables, efficaces et flexibles. Trois nefs contigües composaient les halles originelles. C’est dans cet esprit, et dans un respect du contexte existant que s’inscrit le projet : Une figure de projet hybride, entre intériorité et ouverture / Un volume «creusé» permettant de dégager des espaces extérieurs communs et appropriables/ Une hauteur plus conséquente au RDC et des alignements subtils. Le bâtiment contient tous les usages singuliers au RDC afin d’offrir un plan le plus rationnel possible dans les étages permettant une grande modularité des espaces.